Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung und Hausverwaltungsleistungen

DGSV-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung Dipl.-Betriebswirt (FH) Siegfried Ockenfuß

Experteninterview mit Dipl.-Betriebswirt (FH) Siegfried Ockenfuß

VBH Immobilien erstellt Gutachten im Zusammenhang mit der Bewertung von Immobilien (bebaute und unbebaute Grundstücke) gemäß § 194 BauGB. 

Unsere Auftraggeber für Immobilienbewertungen (Verkehrswert- bzw. Marktwertermittlungen):

• Privatpersonen 
• Banken
• Versicherungen
• Investoren
• Kirchen
• Gerichte

Gründe für eine Immobilienbewertung:

• Immobilienkäufe bzw. verkäufe
• als Verhandlungsgrundlage für allgemeine Immobilientransaktionen
• Zwangsversteigerungen
• Erbschaftsangelegenheiten
• Schenkungen
• gerichtliche und außergerichtliche Vermögensauseinandersetzungen
• die Beleihung zum Zwecke der Fremdfinanzierung (Beleihungswert)

Gründe für ein Gutachten bei Angelegenheiten rund um die Hausverwaltung:

• Betriebs- und Heizkostenabrechnung nicht korrekt (z.B. fehlerhafte Umlageschlüssel)
• Kaufmännische Tätigkeit des Verwalters entspricht nicht ordnungsgemäßer Verwaltung
• Eigentümerversammlung nicht WEG-Konform und/oder Urteile werden nicht berücksichtigt
• uvm.

Marktorientierte Immobilienbewertung

Dieser Anspruch erfordert eine umfangreiche Sachkunde des Sachverständigen und eine solide Datenbasis zur Ermittlung des Immobilienwertes unter Berücksichtigung des Einsatzzweckes. Unser Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung Dipl.-Betriebswirt (FH) Siegfried Ockenfuß erstellt Verkehrswertgutachten gem. § 194 BauGB (Baugesetzbuch) und erbringt Beratungsleistungen im immobilienwirtschaftlichen Bereich auf dem bestmöglichen Niveau.

Warum Sie einen Sachverständigen zu Rate ziehen sollten?

Egal ob Sie Kaufen, Verkaufen, Mieten oder Vermieten wollen - einfach mal so nebenbei und fehlerfrei ein Immobiliengeschäft durchzuführen ist für die Meisten unter uns nicht transparent genug und sollte gründlich überlegt sein. Schliesslich geht es um viel Geld.

 Vielleicht helfen Ihnen die folgenden Fragen um Ihre Immobilienkenntnisse besser einzuschätzen und Ihnen die Frage "Mit oder ohne Sachverständigen" zu beantworten:

• Wissen Sie was ein erschließungsbeitragpflichtiges Grundstück ist?
• Woher bekommen Sie Informationen zu Alt- und Baulasten?
• Welche Rechte können in Abteilung II des Grundbuches stehen und wie werden sie bewertet?
• Gibt es einen Unterschied zwischen tatsächlichen und marktüblich Mieten?
• Welche Auswirkungen haben Modernisierungen auf den Immobilienwert?
• Was bedeutet Mietausfallwagnis?
• Wie erkenne ich typische Baumängel und Bauschäden?

Können Sie diese Fragen beantworten? Und noch viel wichtiger, wissen Sie welche Auswirkungen die jeweiligen Punkte auf den Immobilien- und Mietpreis haben - sind es hunderte oder gar zehntausende Euro?

Immobiliensachverständige kennen die Antworten auf diese und viele weitere Fragen. Schließlich gehört dies zu ihrem täglichen Geschäft. Sie kennen den Immobilienmarkt wie kein zweiter.  Sachverständige können alle relevanten Fakten objektiv und eben sachverständig verständlich aufbereiten und daraus den richtigen Wert Ihrer Immobilie ermitteln.

Sachverständige wissen welche Faktoren sich wertsteigernd, welche wertneutral und welche sich wertmindernd auswirken.

Sachverständige haben die erforderliche Objektivität und bewahren Sie vor gravierenden Fehlentscheidungen, welche schnell durch emotionale Befangenheit getroffen werden können.

Durch die Unterstützung eines Sachverständigen erhalten Sie eine klare Vorstellung über die (finanzielle) Realisierbarkeit Ihres Anliegens. Der Sachverständige stellt für Sie sicher, daß sich Ihre Einnahmen bzw. Ausgaben auf einem für Sie bestmöglichen marktgerechten Niveau bewegen.

Eine lohnende Investition. Sparen Sie Zeit, Mühe und Ärger. Lassen Sie sich die Arbeit von einem Immobilien-Sachverständigen abnehmen.

Und so funktioniert's:

1. Füllen Sie das folgende Kontaktformular aus.

2. Ein Immobilien-Sachverständiger setzt sich mit Ihnen  kurzfristigin Verbindung und bespricht mit Ihnen das weitere Vorgehen - kostenlos und unverbindlich!

Wir erstellen Martktwertgutachten / Verkehrswertgutachten in

Achern, Bühl, Rastatt, Karlsruhe, Pforzheim, Stuttgart, Renchen, Appenweier, Offenburg, Lahr, Ettenheim, Emmendingen, Freiburg.

Baden-Württemberg, Ortenaukreis.

Honorare nach Vereinbarung für Kurzgutachten, Verkehrswertermittlungen und sonstige Sachverständigen Dienstleistungen. 

Immobilienbewertung in Achern
Immobilie bewerten bei Verkauf
Immobilie bewerten bei Kauf
Immobilie bewerten im Erbfall. Wichtig für alle Erben, egal ob die Immobilie übernommen wird und an Verwandte ausgezahlt werden muss oder ob man derjenige ist der ausgezahlt wird.

In jedem Fall eine lohnende Investition. Ein sachkundiges Gutachten bringt Ihnen Vorteile meistens von mehreren 10.000 €, kostet aber in der Regel unter 1.000 €.

Wertermittlung immer nur vom Sachverständigen mit Erfahrung.

Wertgutachten Haus